Für Verkäufer

Unsere Serviceleistungen

  • Sie möchten eine Immobilie verkaufen. Wir bieten Ihnen eine fachlich hochqualifizierte Abwicklung . Sie sind bei uns kein Massenkunde, sondern werden individuell betreut. Wir verfügen zur Aufbereitung und zum Verkauf Ihres Objektes über ein Netzwerk kooperierender Fachleute aus Fotografen, Wertermittlern, Architekten, Anwaltskanzleien und Notariaten.
  • Wir sind über eine marktführende Maklersoftware nicht nur über unser Onlineportal, sondern auch über Social Media und weitere Portale bestens werblich aufgestellt. Durch ständige Auswertungen wird  Werbung gezielt betrieben.
  • Unsere Kundenansprache erfolgt aber vorallem auch persönlich. Wir nützen unsere  für uns tätigen Repräsentanten, die in Wirtschaft und Politik eingebunden sind, um bei Interessenten das passende Objekt vorzustellen. Dies macht oft den Unterschied.
  • Eine Vor-Ort-Besichtigung durch uns ist immer sinnvoll, es erfolgt dabei die Aufnahme des Objekts, sinnvollerweise wird das Objekt dabei von uns bereits fotografiert. Es wird dabei abgesprochen, inwieweit zusätzlich ein professioneller Fotograf  hinzugezogen wird. Nach dem Fotoshooting, ggf. auch mit einem dann vorliegenden 360 Grad virtuellen Rundumgang im Objekt, erfolgt die digitale Aufbereitung. Bilder sind entscheidend. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Der Werbetext und die Beschreibung des Objekts werden erstellt.
  • Eine Einwertung erfolgt, ein marktgerechter Verkaufspreis wird ermittelt, dies kann auf Mallorca am ehesten durch Vergleichspreise der Fall sein, oft kann es sinnvoll eine Einschätzung durch einen Fachmann durchführen zu lassen.
  • Ihr Objekt wird vollends verkaufsfertig gemacht, das Energiezertifikat beschafft, im Bedarfsfall die bauliche Nutzung geprüft.

Und dann geht es an den Start !

Die Vermarktung beginnt .

Schnell und professionell.

  • Sobald ein Kunde auf uns zukommt, der Interesse am Objekt ab, klären wir dessen Vorstellungen ab, ein Besichtigungstermin wird von uns wahrgenommen.
  • Kommt es zum konkreten Kaufinteresse nach einer Besichtigung führen wir die weiteren Verhandlungen, vorallem über den Preis in Abstimmung mit Ihnen. Oftmals wird dann vom möglichen Käufer zur weiteren Prüfung und Beratung eine Anwaltskanzlei und Bausachverständige eingeschaltet. Dies gilt es zu koordinieren.
  • Wir selbst dürfen keine Rechtsberatung durchführen, es kann sein, daß wir ausnahmsweise dem Kunden in dieser Phase raten, selbst rechtliche Beratung hinzuziehen. Vor einer tatsächlich positiven Kaufentscheidung und dann anstehender vorzubereitender Verträge ist dies oft aus Kostengründen nicht zu empfehlen.
  • Nach einer Einigung der Beteiligten über die Konditionen des Erwerbs werden die Verträge vorbereitet, in der Regel ein Optionsvertrag oder ein (privatschriftlicher) Kaufvertrag, beide sind in Spanien bereits bindend, so daß hierauf großes Augenmerk gelegt werden muss. Als Makler koordinieren wir gerne die gesamten Abläufe für Sie, empfehlen jedoch an dieser Stelle die Einschaltung eines Anwalts. Hierzu können wir Ihnen bei Bedarf natürlich eine Empfehlung aussprechen. Soweit der Käufer einen Anwalt - wie in der Regel üblich - beauftragt, ist dies schon aus Gründen der „Waffengleichheit“ häufig geboten.
  • Wir begleiten Sie dann gerne zu den Vertragsunterzeichungen auch zum späteren,  abschließenden notariellen Beurkundungstermin.

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