Barrierefreie Neubau-Villa mit Salzwasserpool

Cala Provençals

1.795.000 €

2825

235 m²

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ID: 2825

Cala Provençals

Die 2022 fertiggestellte Villa bietet ca. 235 m² ebenerdiger Wohnfläche und ist barrierefrei.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Doppelschlafzimmer mit modernen Bädern en Suite, ein Einzelzimmer, welches auch als Office geeignet ist, sowie die Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zur Poolterrasse. Alle Schlafzimmer sind mit deckenhohen, weißen Einbauschränken versehen, die von einem deutschen Schreiner maßangefertigt wurden. Das Bad am Doppelschlafzimmer ist rollstuhlgerecht ausgestattet.

Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, wenngleich das ganze Haus über Fußbodenheizung beheizt wird. Die Einbauküche bietet einn Side-by-Side Kühlschrank und einem Weinkühlschrank.
Die Kücheninsel trennt den Wohn- vom Essbereich.
Die Villa verfügt über einen Vorrats- und einen separaten Hauswirtschaftsraum für ausreichend Stauraum.
Es besteht direkter Zugang vom Haus zur Garage und zum Technikraum.

Der Außenbereich bietet einen beheizbaren Infinitypool auf Salzwasserbasis mit Außendusche und WC.
Die Gartenbeete wurden pflegeleicht angelegt.

Preis : 1.795.000,– Euro
Flächen
- Wohnfläche: 235 m²
- Grundstücksfläche: 910 m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 1
- Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 37 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
Entkalkungsanlage; Zisterne; Photovoltaikanlage (9,7KW); Fußbodenheizung; Warmwasser über Wärmepumpe; Handtuchheizungen in allen Bädern; Klimaanlage (warm/kalt) in allen Räumen; Kamin; Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank, Backofen, integrierte Mikrowelle, Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Weinkühlschrank, Natursteinplatte, Kochinsel. Vorratsraum; Hauswirtschaftsraum mit Trockner (Miele) und Waschmaschine (Miele); Terrasse mit Sommerküche; Gäste-WC innen und außen; Salzwasserüberlaufpool (ca. 11,5 m x 4 m, beleuchtet + beheizt über Photovoltaik); Außendusche; Speicher als Abstellraum; Alarmanlage; Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit); Anthrazite Persianas doppelbeschichtes Aluminium; Mosquitoschutz; Garage mit elektrischen Tor; Gargenauffahrt ist barrierefrei; Haustechnik in der Garage; barrierefrei; 1 Badezimmer ist rollstuhlgerecht mit elektrischem Klosomat; weiße deckenhohe Einbauschränke von deutschem Schreiner.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
- Abstellraum
- barrierefrei
- Gartennutzung
- Kamin
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Energieeffizienzklasse: B
- Primärenergieträger: Elektro
- Distanz zum Flughafen: 60,0 km
- Kaufpreis: 1.795.000 €
- Kaufpreis pro m²: 7.638,30 €
- Käuferprovision: keine