Renovierte Villa mit Aussicht und Baulizenz für Gästehaus

Port Andratx

5.450.000 €

2929

140 m²

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ID: 2929

Port Andratx

Diese renovierte Villa befindet sich auf einem ca. 1.400 m² großen, nach Süden/Westen ausgerichteten Grundstück und bietet Meerblick.

Verkauft möbliert, mit Basisprojekt und Ausführungsprojekt.

Die ca. 140 m² Wohnfläche sind auf 2 Etagen verteilt und bieten im Obergeschoss einen Master-Schlafbereich mit Bad en Suite und Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite und Terrasse.
Die Garage ist ebenfalls direkt von dieser Ebene aus zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Weinschrank, Kücheninsel mit Teppanyaki-Grill.
Das angrenzende Wohn-/Esszimmer mit Kamin bietet Zugang zur Poolterrasse mit Sommerküche und einem separaten Gästezimmer/Büro mit Duschbad und WC auf dieser Ebene.
Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse/Pergola und der Pool.

Das Anwesen verfügt über eine Erweiterungslizenz mit Genehmigung für ein Gästehaus mit einem weiteren Pool samt Terrasse.

Preis : 5.450.000,– Euro
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 1.430 m²
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
Sonstiges

Das Gästehaus:
Es ist möglich, auf einer Fläche von ca. 137 m² 4 Schlafzimmer + 4 Bäder oder 3 Schlafzimmer + 3 Bäder und ein Wohn-/Esszimmer einzurichten.
Das Gästehaus würde den ungehinderten Blick vom Haupthaus auf die Landschaft/Meer nicht beeinträchtigen und wäre unterhalb des Haupthauses autark mit Blick auf das Meer.
Weitere Besonderheiten/Merkmale der Ausstattung sind:
-Miele und Liebherr Geräte.
-Wärmepumpe
-Entkalkungsanlage (Osmose)
-Fußbodenheizung
-Alarmanlage
-Klimaanlage
-Kamin
-Natursteinböden
-Hochwertige Holzfenster (Eiche) und Fensterläden
-Salzwasser-Schwimmbad
-Carport
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Offene Küche
- Gartennutzung
- Kamin
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Energieeffizienzklasse: G
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Distanz zum Flughafen: 42,0 km
- Kaufpreis: 5.450.000 €
- Kaufpreis pro m²: 38.928,57 €
- Käuferprovision: keine